«Дом Chkalov» — новое качество жизни в границах исторической Москвы

Место с историей

В начале 2000-х Арбат и Хамовники стремительно наполнялись жильем премиум-класса, в то время как Басманный район оставался в стороне от девелоперской волны. Это сделало район еще более ценным сегодня — как землю, где сохранились уют и камерность, высоко ценимые жителями Белого города.

Традиционное место жизни московской интеллигенции, Басманный район удачно держится на удалении от туристических маршрутов гостей столицы и остается хранителем старомосковского духа. Элитный статус района укрепился пять-шесть лет назад с появлением новых проектов, знаковых для Москвы 2020−х.

Новый символ Басманного — футуристичные башни клубного «Дома Chkalov». Они гордо возвышаются над Садовым кольцом своим 21 этажом, привлекая взгляды горожан. Создатели дома специально добились визуального эффекта «здания на холме», поэтому создается ощущение, что «Дом Chkalov» парит над окружающей застройкой.

«Комплекс „Дом Chkalov“ возведен на первой линии Садового кольца, в условиях плотной городской застройки и рядом с действующими станциями Московского метрополитена. Поэтому процесс строительства был достаточно сложным, требующим глубокой проработки и серьезной технологической подготовки», — рассказал РБК Pro Иван Виноградов, генеральный директор Ikon Development.

Задача для лучших

Главной трудностью для строителей было проведение работ внутри исторического района, где находится большое количество коммуникаций и объектов культурного наследия.

Компания Ikon Development выбрала инновационные технические решения, которые позволили безопасно и качественно выполнить подземные работы. Для этого была использована методика top-down (строительство «сверху вниз») с применением московского метода подземного строительства.

Традиционные технологии строительства предполагают, что сначала роется котлован, в дно которого забиваются сваи для установки плит — здание вырастает снизу вверх. Top-down предлагает обратный порядок действий: возведение «стены в грунте» по периметру участка и последовательную заливку плит сверху вниз.

Московский метод является новым этапом развития top-down, который увеличивает надежность и водонепроницаемость «стены в грунте» с помощью системы металлических перекрытий. Эти перекрытия фактически являются мостом, который безопасно распределяет большую нагрузку здания.

Эта сложная и дорогостоящая технология применяется в районах с плотной застройкой. Однако ее преимущества компенсируют недостатки, связанные с высокой себестоимостью: в данном случае строители смогли снизить нагрузку на проходящие рядом линии метрополитена и не допустили даже минимального перемещения близлежащих строений и сооружений.

Маршруты для ценителей

У резидентов «Дома Chkalov» есть весомое преимущество перед жителями других районов — огромный выбор маршрутов для культурного и эстетического потребления. Каждый вечер можно наполнить новыми событиями: посетить галерею современного искусства, увидеть премьеру спектакля в драмтеатре имени Н. В. Гоголя или встретиться с партнерами за ужином в ресторане ориентальной кухни.

Жить в «Доме Chkalov» — это наслаждаться близостью к живописным московским местам. Одним из них является парк усадьбы Усачевых — Найденовых, также известной как «Высокие Горы». В этом парке с более чем двухсотлетней историей можно прогуляться в тишине и спокойствии, позабыв, что вы находитесь в центре Москвы.

Для времени с семьей подойдет сад имени Баумана. Это любимое место московских детей: здесь постоянно проходят детские спектакли, творческие мастер-классы и спортивные занятия. В саду есть и каток, где родители могут научить своих детей кататься на коньках.

А на Чистых прудах и Покровском бульваре есть все, что нужно для того, чтобы встретиться с друзьями и отлично провести время: бары с классическими и оригинальными коктейлями, спортивные пабы и спешелти-кофейни.

Для ценителей атмосферы старой Москвы рядом есть трамвайная линия: можно проехаться от станции «Курская» до музея древнерусской культуры и искусства имени Андрея Рублева, посмотреть из окна на Сокольники, съездить в Лефортовский и Измайловский парки.

Басманный район отличается превосходной транспортной доступностью. Особенно для загородных поездок на автомобиле — удобные выезды на Садовое кольцо помогают сделать путешествие быстрее и комфортнее.

High-sky-студии инвестиции в высокое

На 21-м этаже «Дома Chkalov» находятся high-sky-студии^*. Эти апартаменты называются так, потому что из них открывается панорама мегаполиса: вид на сад имени Баумана, клуб Arma17, Центр современного искусства «Винзавод» и набережную реки Яуза. Это не только место пересечения культурного движения столицы, но и точка, из которой приятно наблюдать за жизнью города — видеть все как на ладони.

Высокие потолки (4,6 метра) high-sky-студий дают возможность собственнику организовать двухуровневое пространство: с помощью антресолей можно увеличить жилую площадь апартаментов на 25%.

Практически все high-sky-студии уже переданы собственникам, в продаже осталось всего четыре лота. При покупке застройщик дарит клиентам готовую дизайн-концепцию апартаментов от дизайн-бюро Гоши Айгуняна CoDe.bi, известного проектами отделки жилых комплексов премиум- и элит-класса.

Семейные резиденции: в лучших традициях

Пентхаусы «Дома Chkalov» — это десять лотов площадью до 170 квадратных метров. В этом доме пентхаусы созданы для людей, которые любят жить над городом и смотреть на него сверху — из панорамных окон открывается вид на всю Москву.

Этот тип премиальных резиденций подойдет для семей, которые хотят дать своим детям лучшее образование. Одна из самых престижных столичных школ находится совсем рядом с «Домом Chkalov», это Лицей НИУ ВШЭ.

В этом районе открыты учебные заведения как для будущих специалистов технических наук, так и для деятелей искусства: это МГТУ им. Н. Э. Баумана, Британская высшая школа дизайна, Архитектурная школа МАРШ и Московская школа кино. Все это известные институции, выпустившие много признанных российских деятелей науки и искусства.

Пентхаусы — это единственные апартаменты во всем клубном доме, где оставлена чистовая отделка white box для воплощения собственных дизайнерских идей без лимитов и ограничений. При желании каждый обладатель этого редкого лота сможет сделать его неповторимым и запоминающимся.

Высоколиквидный актив в столице и выгодная инвестиция — еще одно преимущество этих ценных пентхаусов.

Интерьеры от английского дизайнера Мартина Халберта

Уже со второго этажа клубного дома резидентам открываются виды на старинные особняки Садового кольца, Кремль, «Москву-Сити», Шуховскую башню, сталинские высотки и улицы столицы. Возможность обеспечить такой широкий обзор была одной из ключевых задач авторов проекта дома. Для этого они использовали модульные фасады европейской компании Reynaers.

Ранее настолько современные и технологичные фасады Reynaers еще не применялись в России, «Дом Chkalov» стал первым в стране. Панорамное остекление дома вдохновило английского дизайнера Мартина Халберта на создание двух дизайн-проектов отделки апартаментов: «Рассвет» и «Закат».

Для «Дома Chkalov» Мартин создал эффективные и лаконичные планировочные решения, в которых нет ничего лишнего. В варианте «Рассвет» преобладают светлые и пастельные тона, в оформлении пола использована инженерная доска из дуба, а в элементах ванной комнаты — керамогранит с эффектом мрамора. В варианте «Закат» используется та же палитра, но с более насыщенными темными цветами.

Студия Martin Hulbert Design занимается интерьерным дизайном премиальных резиденций в Европе и отелей по всему миру. Работы Мартина и его команды неоднократно выигрывали международные призы, а сам он входит в сотню лучших дизайнеров по версии House & Garden, старейшего английского журнала о дизайне интерьеров.

Свой собственный климат

Всего в «Доме Chkalov» находится 396 апартаментов. Их площадь варьируется от 31,7 до 241 квадратного метра. Во всех апартаментах высокие потолки от 3 метров и открывающиеся панорамные окна Reynaers.

Создатели дома провели большую работу, чтобы сделать жизнь резидентов максимально комфортной. Для этого использовались современные технологические решения, одно из них — система вентиляции полного климатического цикла. Эта система очищает и увлажняет воздух, подогревает или охлаждает его до необходимой температуры. Таким образом, воздух внутри дома свеж и приятен в любое время года.

Во всех апартаментах можно создать свой микроклимат и установить отдельный температурный режим в каждой комнате. Это очень удобно для семей, члены которых предпочитают разные климатические режимы в своих спальнях.

Есть в «Доме Chkalov» и отдельное пространство, где можно провести свое мероприятие, встречу друзей или даже семейный праздник: это открытая терраса для резидентов дома на пятом этаже. Помимо проведения небольших ивентов, на террасе можно отдохнуть или почитать в свободное время.

Чтобы в зимнее время года резидентам не надо было сталкиваться со слякотью и оледенением, создатели дома установили систему отапливаемых тротуаров. Она действует на входе в клубный дом, паркинг и галерею торгового центра. Это делает территорию вокруг дома более ухоженной и безопасной, а также предотвращает падения.

Все необходимое уже в доме

Чтобы сделать нужные покупки, жителям «Дома Chkalov» даже не понадобится выходить за его пределы, ведь они смогут спуститься в четырехэтажный торговый центр в основании клубного дома. Можно попробовать кухни разных стран мира в ресторанном дворике, купить парфюмерию и косметику в бутиках.

Все элементы здания соединены плавными высокоскоростными лифтами Schindler, что помогает избежать длительного ожидания в холлах. Создатели клубного дома серьезно подошли к вопросу безопасности и приватности резидентов.

Для этого была создана целая система контроля и управления доступом: посетители торгового центра и паркинга не могут пройти в частную зону апартаментов — приватная территория открыта исключительно для резидентов «Дома Chkalov».

При этом свобода передвижения самих резидентов никак не ограничена: они могут войти в торговый центр, воспользовавшись отдельным собственным входом. Маршруты перемещений постоянных жителей дома и гостей торгового центра сконструированы так, чтобы им не пришлось встречаться друг с другом.

«Дом Chkalov» стал редким примером клубной резиденции, в которой сочетаются премиальное качество жилья, ультрасовременные технологии и забота о комфорте каждого жителя дома. А также особая магия старого и престижного района Москвы.